2026年3月5日，在叶县自然资源局会议室召开了叶县规划和土地管理委员会专家委员会2026年第一次全体会议，会上审议了《叶县叶公大道东侧B-05、B-06地块控制性详细规划》，现将该地块相关经济技术控制指标公示如下：

一、用地位置

规划地块位于平顶山市叶县叶公大道和规划路城市次干道交叉口东南侧，位于昆北新城区域；南邻耕地，东邻耕地，西邻道路和加油站，北邻规划城市次干道。规划总用地面积58980.63㎡。

二、规划用地性质

规划B-05地块用地性质为商业用地（0901）；规划B-06地块用地性质为公园绿地（1401）。

三、地块控制指标

规划B-05地块：

1.规划用地面积：47475.30平方米；

2.容积率：不大于1.8；

3.建筑密度：不大于55%；

4.绿地率：不小于20%；

5.建筑限高：50米。

规划B-06地块：

1.规划用地面积：11505.33平方米

2.绿地率：不小于70%。

四、建筑退让距离

本规划B-05地块内建筑退让北侧道路红线应不少于30米，在其余的东侧、南侧、西侧等退让用地边界均不小于5米（详见附图）。

五、交通出入口方位

规划B-05地块机动车出入口方位为北向。

六、配建设施要求

1.规划B-05地块需配套变配电设施、垃圾收集点、机动车停车场、非机动车停车场、公共厕所。

2.机动车停车配建：要求商业建筑按1.0车位/百平米建筑面积配置；大于2万㎡的公共建筑和社会停车场应同步配建不少于15%的充电车位。非机动车停车位配套：要求商业建筑按4.0车位/百平米建筑面积配置。新建大于等于2万㎡的大型公共建筑物和工业物流仓储项目应配建不少于15%非机动车充电车位。

3.垃圾收集点：规划B-05地块内配置垃圾收集点，宜独立设置，服务半径不应大于70米，垃圾收集点应采用分类收集。变配电设施：规划B-05地块内配置10KV变电室，变电室负荷半径不应大于250m，尽可能设于其他建筑内。公共厕所：规划B-05地块内配置一处公共厕所，建筑面积控制在50-120平方米，独立式公共厕所用地面积控制在80-170平方米，宜设于人流集中处。

4.市政配建设施要求：给水设施接规划叶公大道上的市政给水管网，排水设施接叶公大道和北侧规划城市次干道上的市政给排水管网；电力、电信和燃气接叶公大道上的市政电力、电信和燃气管线。

公示日期：2026年3月5日—2026年4月4日

附图：

1.区位图

2.用地规划图

3.道路交通规划图

4.控规图则

经办单位：叶县自然资源局

联系人：魏庚旭

咨询电话：0375—3310852

附加说明：如需查询详细内容，请出示身份证明，到我局办理相关手续后查询。如有意见和建议，请于公示时间内向我局反馈，逾期视为无异议。