2025年11月2日，在叶县自然资源局会议室召开了叶县规划和土地管理委员会专家委员会2025年第八次全体会议，会上审议了《B-叶县叶公大道与育才路交叉口东北角地块控制性详细规划》，现将该地块相关经济技术控制指标公示如下：
一、用地位置
规划地块位于平顶山市叶县叶公大道与杜叶线交叉口东北角，位于昆北新城区域；南邻北干渠，东邻道路，西邻道路和天然气综合站，北邻耕地。规划总用地面积46398.85㎡。
二、规划用地性质
规划B-01地块用地性质为二类城镇住宅用地（070102）；规划B-02地块和B-03用地性质为公园绿地（1401）；规划B-04地块用地性质为防护绿地（1402）。
三、地块控制指标
规划B-01地块：
1.规划用地面积：37735.33平方米；
2.容积率：不小于1.0、不大于1.8；
3.建筑密度：不大于30%；
4.绿地率：不小于35%；
5.建筑限高：54米。
规划B-02地块：
1.规划用地面积：2012.07平方米
2.绿地率：不小于70%。
规划B-03地块：
1.规划用地面积：2263.01平方米
2.绿地率：不小于70%。
规划B-04地块：
1.规划用地面积：4388.44平方米
2.绿地率：不小于85%。
四、建筑退让距离
本规划B-01地块内建筑退让西南侧道路红线应不少于30米，西北侧退让用地边界应不少于20米，其余的东侧、南侧等退让用地边界均不小于5米（详见附图）。
五、交通出入口方位
规划B-01地块机动车出入口方位为西向和北向。
六、配建设施要求
1.规划B-01地块需配套物业管理、变配电室、体育设施、社区综合服务设施、商业网点、便利店、邮件和快递送达设施、公共厕所、垃圾收集点、再生资源回收点、养老服务设施、机动车停车场、非机动车停车场、幼儿园、托育服务设施。规划B-02地块需配套公共厕所。
2.机动车停车配建：按照套型建筑面积配置，套型建筑面积不大于130m²按照1.0个车位/户配置，套型建筑面积大于130m²不大于150m²按照1.2个车位/户配置，套型建筑面积大于150m² 按照1.5个车位/户配置；商业建筑按照1.0车位/百平米建筑面积配置。非机动车停车配建：住宅按1.5个车位/户配置；商业建筑按照3.0车位/百平米建筑面积配置。
3.规划B-01地块内配置物业管理用房，按照河南省物业管理条例配置；社区综合服务设施，应按照建筑面积30㎡/百户的标准配建，不足1000户的按300㎡配建。
4.体育设施：儿童、老年人活动场地，用地面积不应小于180 平方米；室外综合健身场地最小用地面积150㎡。公共健身设施按室内人均建筑面积不低于 0.1 平方米或室外人均用地面积不低于 0.3 平方米的标准配建。
5.养老服务设施按照每百户不低于35平方米的标准配套建设，不足1000户的按350平方米配建，宜与其他非独立占地的公共设施组合设置；规划B-01地块公共厕所建筑面积控制在30—80平方米，规划B-02地块公共厕所建筑面积控制在50-120平方米。
6.市政配建设施要求：给水设施接规划亿联大道上的市政给水管网，排水设施接叶公大道上的市政给排水管网；电力、电信和燃气接叶公大道上的市政电力、电信和燃气管线。
公示日期：2025年11月2日—2025年12月2日
附图：
1.区位图
2.用地规划图
3.道路交通规划图
4.控规图则
经办单位：叶县自然资源局
联系人：魏庚旭
咨询电话：0375—3310852
附加说明：如需查询详细内容，请出示身份证明，到我局办理相关手续后查询。如有意见和建议，请于公示时间内向我局反馈，逾期视为无异议。
