2025年2月25日，《G234线叶县服务区地块控制性详细规划》经叶县规划和土地管理委员会专家委员会2025年第一次会议审议并原则通过，现将该地块相关经济技术控制指标公示如下：

一、用地位置及面积

G234线叶县服务区地块位于叶县中心城区东南，地块紧邻叶县先进制造业开发区。地块东侧为国道G234，南侧、西侧和北侧为现状农用地，规划总用地面积18929.73平方米。

二、规划用地性质及控制指标

规划A—01地块：

1.规划用地性质：商业用地（0901）。

2.容积率：不大于2.0；

3.建筑密度：不大于42%；

4.绿地率：不小于20%；

5.建筑高度：不大于24米。

三、建筑退让距离

规划A—01地块退界距离应按以下规定控制：

1.建筑物退东侧地界不得小于20米；

2.建筑物退南侧地界不得小于3米；

3.建筑后退西侧地界不得小于3米；

4.建筑物退北侧地界不得小于3米；

5.地下建筑物的最小退界距离不得小于6米，同时地下建筑物退界距离不得小于地下建筑物深度（自室外地坪至地下建筑物底板底面距离）的0.7倍，有特殊要求的应按相关要求执行。

四、交通出入口方位

规划A—01地块机动车出入口方位为东向。

五、配建设施要求

1.规划A—01地块配套变配电设施、加油加气站、公共厕所、垃圾收集点、水泵房、污水处理设施、机动车停车位和非机动车停车位。

2.市政配建设施要求：给水、污水、雨水接临近叶县先进制造业开发区给水、污水、雨水管网。

3.电力、电讯、燃气就近接叶县先进制造业开发区电力、通讯、燃气管线。

公示日期：2025年5月28日—2025年6月26日

附图：

1.区位图

2.用地规划图

3.道路交通规划图

4.图则

经办单位：叶县自然资源局

联系人：魏庚旭

联系电话：3310852

附加说明：如需查询详细内容，请出示身份证明，到我局办理相关手续后查询。如有意见和建议，请于公示时间内向我局反馈，逾期视为无异议。

G234线叶县服务区地块控规公示.docx