2026年3月5日，在叶县自然资源局会议室召开了叶县规划和土地管理委员会专家委员会2026年第一次全体会议，会上审议了《B-昆北新城昆阳大道与昆北横六路交叉口西北角局部地块控制性详细规划及修建性详细规划》，现将该地块相关经济技术控制指标公示如下：

一、用地位置

规划地块位于平顶山市叶县昆阳大道西侧，昆北横六路北侧，东至昆阳大道，西至美好生活家园小区，南至昆北横六路。

二、规划用地性质

规划A-01地块用地性质为二类城镇住宅用地（070102）；。A-02地块用地性质为防护绿地（1402）

三、地块指标

(1)、控制指标

规划A-01地块：

1.规划用地面积：22547.0平方米；

2.容积率：不大于2.5；

3.建筑密度：不大于30%；

4.绿地率：不小于35%；

5.建筑限高：54米。

规划A-02地块：

1.规划用地面积：1736.17平方米

2.绿地率：不小于80%。

(2)、规划指标

规划A-01地块：总建筑面积71989.93平方米，其中地上建筑面积56992.03平方米（其中计容建筑面积56142.03平方米；850平方米的社区服务用房、养老用房和托育服务设施用房建成之后无偿移交不计入容积率），地下建筑面积14997.90平方米。建筑密度29.2%，容积率2.49，绿地率35.01%。

四、建筑退让距离

本规划A-01地块内建筑退让东侧道路绿线不应少于5米，退让西侧用地红线不少于5米，退让北侧用地红线应不少于5米，退南侧道路红线不少于10米。（详见附图）。

五、交通出入口方位

规划A-01地块机动车出入口方位为东向、南向。

六、配建设施要求

1.规划A-01地块需配套变配电设施、垃圾收集点、机动车停车场、非机动车停车场、公共厕所、物业管理用房、养老服务用房、社区办公用房等。

2.A-01地块机动车停车配建：套型建筑面积≤130㎡，按1.0车位/百平方米；130㎡<套型建筑面积≤150㎡，按1.2车位/百平方米；套型建筑面积>150㎡，按1.5车位/百平方米。居住区（各类）配套设施按照1.0车位/百平方米。新建住宅应100%建设充电设施或预留安装条件,同步应配建不少于20%的机动车充电车位。

非机动车停车位配套：1.5车位/户、居住区（各类）配套设施按照3.0车位/百平方米，同步配建不少于15%非机动车充电车位。

3.垃圾收集点：规划A-01地块内配置垃圾收集点，宜独立设置，服务半径不应大于70米，垃圾收集点应采用分类收集。变配电设施：规划A-01地块内配置10KV变电室，变电室负荷半径不应大于250m，尽可能设于其他建筑内。公共厕所：规划A-01地块内配置一处公共厕所，宜设于人流集中处。

4.市政配建设施要求：给水设施接东侧昆阳大道及南侧昆北横六路市政给水管网；排水设施接东侧昆阳大道及南侧昆北横六路市政排水管网；电力、电信接东侧昆阳大道及南侧昆北横六路道路市政电力、电信线路；热力和燃气接东侧昆阳大道的市热力和燃气管道。

公示日期：2026年3月13日—2026年4月12日

附图：

1.卫星定位图

2.用地规划图

3.道路交通规划图

4.控规图则

经办单位：叶县自然资源局

联系人：魏庚旭

咨询电话：0375—3310852

附加说明：如需查询详细内容，请出示身份证明，到我局办理相关手续后查询。如有意见和建议，请于公示时间内向我局反馈，逾期视为无异议。