2025年12月15日，叶县规划和土地管理委员会专家委员会2025年第九次全体会议审议并通过了《叶县先进制造业开发区化工一路南侧、盐都大道西侧地块控制性详细规划》，现将该地块相关经济技术控制指标公示如下：

一、用地位置

规划地块位于叶县先进制造业开发区南部，化工一路南侧，盐都大道西侧，化工二路北侧，西北侧为已批工业用地，西侧为规划工业用地，现状为农用地。规划范围内总用地面积231697.46㎡。

二、规划用地性质

规划F-03、F-04地块用地性质为三类工业用地（100103），规划F-05地块用地性质为防护绿地（1402）。

三、地块控制指标

F-03地块：

1.规划用地面积：13333.30平方米；

2.容积率：不小于0.6；

3.建筑系数：不小于40%；

4.绿地率：不大于20%；

5.建筑高度：不大于50米。

F-04地块：

1.规划用地面积：212037.78平方米；

2.容积率：不小于0.6；

3.建筑系数：不小于30%；

4.绿地率：不大于20%；

5.建筑高度：不大于50米。

F-05地块：

1.规划用地面积：6326.38平方米；

2.绿地率：不小于80%；

四、建筑退让距离

规划F-03地块东侧、西侧、南侧和北侧建筑后退用地边界最小距离为5米；地下建筑物的最小退界距离不得小于5米，同时地下建筑物退界距离不宜小于地下建筑物深度（自室外地坪至地下建筑物底板底面距离）的0.7倍；有特殊要求的应按相关要求执行。（详见附图）

规划F-04地块东侧、西侧、南侧和北侧建筑后退用地边界最小距离为5米；地下建筑物的最小退界距离不得小于5米，同时地下建筑物退界距离不宜小于地下建筑物深度（自室外地坪至地下建筑物底板底面距离）的0.7倍；有特殊要求的应按相关要求执行。（详见附图）

五、交通出入口方位

规划F-03地块机动车出入口方位为北向；规划F-04地块机动车出入口方位为北向、南向、东向。

六、配建设施要求

规划F-03地块配套变配电设施、公共厕所、消防设施、垃圾收集点、机动车停车位和非机动车停车位；规划F-04地块配套行政办公及生活服务设施、变配电设施、公共厕所、消防设施、污水处理设施、垃圾收集点、机动车停车位和非机动车停车位。

市政配建设施要求：就近接叶县先进制造业开发区给水、污水、雨水、电力、电讯、燃气设施。

公示日期：2025年12月15日—2026年1月13日

附图：

1.区位图

2.用地规划图

3.道路交通规划图

4.图则

经办单位：叶县自然资源局

联系人：魏庚旭

咨询电话：03753310852

附加说明：如需查询详细内容，请出示身份证明，到我单位办理相关手续后查询。如有意见和建议，请于公示时间内向我单位反馈，逾期视为无异议。