2025年11月19日，叶县叶邑镇规划和土地管理委员会专家委员会2025年第2次会议在叶邑镇人民政府会议室召开，会上审议了《叶县叶邑镇S241北侧兰南高速东侧A地块控制性详细规划》，现将该地块相关经济技术控制指标公示如下：

一、用地位置

规划地块位于叶县叶邑镇止张村和辛庄村，S241北侧，兰南高速东侧。地块东侧和北侧为现状农用地，西侧和南侧为现状建设用地，规划范围用地面积62859.23㎡。

二、规划用地性质

规划A-01地块用地性质为商业用地（0901），规划A-02地块用地性质为城镇村道路用地（1207）。

三、地块控制指标

A-01地块：

1.规划用地面积：60388.95平方米；

2.容积率不大于2.0；

3.建筑密度：不大于40%；

4.绿地率：不小于30%；

5.建筑限高：24米。

A-02地块：

1.规划用地面积：2470.28平方米；

四、建筑退让距离

规划A-01地块退界距离应按以下规定控制：

建筑物退东侧地界不得小于5米；

建筑物退南侧地界不得小于6米；

建筑后退西侧地界不得小于6米；

建筑物退北侧地界不得小于5米；

地下建筑物的最小退界距离不得小于5米，同时地下建筑物退界距离不宜小于地下建筑物深度（自室外地坪至地下建筑物底板底面距离）的0.7倍，且与周围建筑最小距离为10米，有特殊要求的应按相关要求执行。（详见附图）

五、交通出入口方位

规划A-01地块机动车出入口方位为南向。

六、配建设施要求

规划A-01地块配套变配电设施、公共厕所、垃圾收集点、污水处理设施、机动车停车位和非机动车停车位。

市政配建设施要求：就近接叶邑镇辛庄村给水、污水、雨水、电力、电讯、燃气设施。

公示日期：2025年11月21日—2025年12月20日

附图：

1.区位图

2.用地规划图

3.道路交通规划图

4.控规图则

经办单位：叶邑镇人民政府

联系人：叶邑镇土地所所长  刘天佑

咨询电话：13461169555

附加说明：如需查询详细内容，请出示身份证明，到我单位办理相关手续后查询。如有意见和建议，请于公示时间内向我单位反馈，逾期视为无异议。