叶县常村镇拟建实验学校用地控制性详细规划
公 示
《叶县常村镇拟建实验学校用地控制性详细规划》已于2020年7月21日召开的专家技术评审会评审通过 ，现将相关技术指标公示如下：
一、地块位置
该地块位于叶县常村镇新建路（S330）与纬五路交叉口东北角，东至常村镇澧苑小区、西至规划经五路、南至新建路（S330）、北至规划纬二路。
二、地块性质
该地块规划用地性质为：中小学用地（A33）、公园绿地（G1）、防护绿地（G2）和水域（E1）。
三、地块主要控制指标
1、A-1-01地块（G2）：
用地面积：2246.15平方米；
绿 地 率：不小于90%。
2、A-1-02地块（A33）：
用地面积：32930.4平方米；
建筑密度：不大于30%；
容 积 率：不大于0.8；
绿 地 率：不小于35%；
建筑限高：24米。
3、A-1-03地块（G1）：
用地面积：1944.26平方米；
绿 地 率：不小于70%。
4、A-1-04地块（E1）：
用地面积：1956.54平方米。
5、A-1-05地块（G1）：
用地面积：2101.68平方米；
绿 地 率：不小于70%。
6、A-1-06地块（A33）：
用地面积：28443.91平方米；
建筑密度：不大于30%；
容 积 率：不大于0.8；
绿 地 率：不小于35%；
建筑限高：24米。
7、A-1-07地块（G2）：
用地面积：388.01平方米；
绿 地 率：不小于90%。
四、其他要求
1、建筑退界：建筑东退征地边线不小于米 6米，西退经五路道路红线不小于15米，南退新建路（S330）道路红线不小于15米，北退纬二路道路红线不小于5米。
地块内多层建筑主要朝向退地块边界不小于10米，次要朝向退地块边界不小于8米，低层建筑主要朝向退地块边界不小于8米，次要朝向退地块边界不小于6米。
地下建筑物的最小离界距离，不小于地下建筑物深度（自室外地面至地下建筑物底板的底部的距离）的0.7倍，且不得小于5米
2、出入口设置:地块机动车出入口方位为南、西、北向。
3、配套市政公用设施：A-1-02和A-1-06地块机动车停车位按照5.0车位/百师生配建，非机动车停车位按照70车位/百师生配建，并分别配建一处配电室，配电室每处建筑面积不小于30平方米，其建设标准应符合国家规范要求。
详见：规划界定图、现状图、用地规划图、控规图则。
经办单位：常村镇人民政府
联 系 人：姚恒军
咨询电话：13569580538
备注：若查询详细内容，请出示身份证明，到常村镇人民政府办公室办理相关手续后查询；若有意见或建议，请向常村镇人民政府办公室反馈。
2020年7月23日
