2025年01月14日，在叶县先进制造业开发区管委会四楼会议室召开了规划评审会议，会上审议了《F—县先进制造业开发区南编制单元隆鑫大道与叶廉路交叉口西北角地块控制性详细规划》，现将该地块相关经济技术控制指标公示如下：

一、用地位置

 规划地块位于叶县先进制造业开发区隆鑫大道与叶廉路交叉口西北角，地块北侧和西侧为工业用地，南邻叶廉路，东邻隆鑫大道。规划范围内总用地面积8075.21㎡，其中F-01地块用地面积为6996.71㎡,F-02地块用地面积1078.50㎡。

二、规划用地性质

规划F-01地块用地性质为二类工业用地（100102），规划F-02地块用地性质为防护绿地（1402）。

三、地块控制指标

F-01地块：

1.规划用地面积：6996.71平方米；

2.容积率：不小于1.0；

3.建筑系数：不小于40%；

4.绿地率：不大于20%；

5.建筑限高：50米。

F-02地块：

1.规划用地面积：1078.50平方米；

2.绿地率：不小于80%。

四、建筑退让距离

规划F-01地块相邻地块退界

建筑后退南侧和东侧用地边界（防护绿地边界）不小于5米；

建筑后退西侧、北侧用地边界不小于5米；

地下建筑物的最小退界距离不得小于5m，同时地下建筑物退界距离不宜小于地下建筑物深度（自室外地坪至地下建筑物底板底面距离）的0.7倍，有特殊要求的应按相关要求执行。（详见附图）

五、交通出入口方位

规划F-01地块机动车出入口方位为东向和南向。

六、配建设施要求

1.规划F-01地块配套变配电设施、公共厕所、消防设施、污水处理设施、垃圾收集点、机动车停车场（库）和非机动车停车场（库）。

2.规划F-01地块行政办公及生活服务设施机动车停车位配建不低于1.0个/100㎡建筑面积，物流仓储用房及普通工业厂房机动车停车位配建不低于0.2个/100㎡建筑面积，标准化工业厂房机动车停车位配建不低于0.5个/100㎡建筑面积，同步配建不少于20%的充电车位。

3.规划F-01地块行政办公及生活服务设施非机动车停车位配建不低于3.0个/100㎡建筑面积。

4.市政配建设施要求：给水、污水、雨水接开发区给水、污水、雨水管网。

电力、电讯、燃气、热力接开发区电力、电讯、燃气、热力管线。

公示日期：2025年1月22日—2025年2月20日

附图：

1.区位图

2.用地规划图

3.道路交通规划图

4.控规图则

经办单位：叶县先进制造业开发区管委会

联系人：高胜利

咨询电话：0375—6118726

附加说明：如需查询详细内容，请出示身份证明，到我单位办理相关手续后查询。如有意见和建议，请于公示时间内向我单位反馈，逾期视为无异议。