2024年12月20日，在叶县先进制造业开发区管委会四楼会议室召开了规划评审会议，会上审议了《F-县先进制造业开发区南编制单元化工一路南侧地块控制性详细规划》，现将该地块相关经济技术控制指标公示如下：

一、用地位置

规划地块位于叶县先进制造业开发区化工一路南侧，距离化工一路与盐都大道交叉口250m。地块北侧为化工一路，南侧、东侧和西侧为现状农用地。规划范围内总用地面积33023.28㎡，其中F-01地块用地面积为32255.95㎡,F-02地块用地面积767.33㎡。

二、规划用地性质

规划F-01地块用地性质为三类工业用地（100103），规划F-02地块用地性质为防护绿地（1402）。

三、地块控制指标

F-01地块：

1.规划用地面积：32255.95平方米；

2.容积率：不小于0.6；

3.建筑系数：不小于40%；

4.绿地率：不大于20%；

5.建筑限高：50米。

F-02地块：

1.规划用地面积：767.33平方米；

2.绿地率：不小于80%。

四、建筑退让距离

规划F-01地块相邻地块退界

建筑后退北侧用地边界（防护绿地边界）不小于5米；

建筑后退西侧、南侧、东侧用地边界不小于5米；

地下建筑物的最小退界距离不得小于5m，同时地下建筑物退界距离不宜小于地下建筑物深度（自室外地坪至地下建筑物底板底面距离）的0.7倍，有特殊要求的应按相关要求执行。（详见附图）

五、交通出入口方位

规划F-01地块机动车出入口方位为北向。

六、配建设施要求

1.规划F-01地块需配套生活垃圾收集点、污水处理设施、公共厕所、机动车停车场（库）、非机动车停车场（库）、变配电设施和消防设施。

2.规划F-01地块行政办公及生活服务设施机动车停车位配建不低于1.0个/100㎡建筑面积，物流仓储用房及普通工业厂房机动车停车位配建不低于0.2个/100㎡建筑面积，标准化工业厂房机动车停车位配建不低于0.5个/100㎡建筑面积，同步配建不少于20%的充电车位。

3.规划F-01地块行政办公及生活服务设施非机动车停车位配建不低于3.0个/100㎡建筑面积。

4.市政配建设施要求：给水、污水、雨水接开发区给水、污水、雨水管网。

电力、电讯、燃气、热力接开发区电力、电讯、燃气、热力管线。

公示日期：2024年12月23日—2025年1月21日

附图：

1.区位图

2.用地规划图

3.道路交通规划图

4.控规图则

经办单位：叶县先进制造业开发区管委会

联系人：董新军

咨询电话：13703756696

附加说明：如需查询详细内容，请出示身份证明，到我单位办理相关手续后查询。如有意见和建议，请于公示时间内向我单位反馈，逾期视为无异议。