2024年4月30日，在叶县廉村镇人民政府会议室召开了叶县廉村镇规划和土地管理委员会2024年第1次会议，会上审议了《平顶山叶县仙台110kv变电站地块控制性详细规划》，现将该地块相关经济技术控制指标公示如下：

一、用地位置

规划地块位于平顶山市叶县廉村镇南齐庄村，X004县道（洪辛线）东侧，北邻耕地，南邻耕地，东邻耕地。规划用地面积4766.18平方米。

二、规划用地性质

规划A-01地块用地性质为供电用地（1303）。

三、地块控制指标

1.规划用地面积：4766.18平方米；

2.容积率：不大于0.8；

3.建筑密度：不大于40%；

4.绿地率：不小于20%；

5.建筑限高：20米。

四、建筑退让距离

建（构）筑物后退东侧、西侧、南侧、北侧用地边界最小距离为3米（详见附图）。

五、交通出入口方位

机动车出入口方位为西向。

五、建筑设计要求

1、本规划用地分类依据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（2023年11月）执行。

2.规划应结合海绵城市建设，落实《海绵城市建设技术指南》的要求。

3.供电设施的设置应符合现行国家标准《电磁环境控制限值》GB 8702-2014电磁环境的有关规定。

4.图中所标地上建筑控制线距离为地上建筑物的退路、退界最小控制距离，建筑物的具体定位应根据其性质、体量进行控制，并严格满足国家相关规范及省市法律、法规和地方相关技术管理规定的要求。

5.规划和建筑设计必须在建筑退界距离的要求下，满足日照、人防、消防、安全等要求。

6.采用现代建筑风格，色彩应新颖大方，建筑形体及外部空间应相协调,形成统一有机的整体。

六、配建设施要求

1.地块需设置变电站设施。

2.市政配建设施要求：给排水设施接城镇给排水管网；电力接规划地块站用变压器，电信接110KV输电线路通讯光缆。

公示日期：2024年8月5日—2024年9月5日

附图：

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经办单位：叶县廉村镇人民政府

联系人：陈晓阳

咨询电话：15093857776

附加说明：如需查询详细内容，请出示身份证明，到我镇办理相关手续后查询。如有意见和建议，请于公示时间内向我镇反馈，逾期视为无异议。