叶县邓李乡2022年第一次规划委员会于7月6日召开全体会议，审议通过了《叶县邓李乡叶邓路南侧杜杨村地块控制性详细规划》，现将该地块相关经济技术控制指标公示如下：

一、用地位置

位于邓李乡政府以东，杜杨村以西、叶邓路南侧，交通便利。东侧、西侧为空地，南侧为耕地，总用地面积为666.38平方米。

二、用地性质

规划用地性质为加油加气站用地（B41）。

三、地块控制指标

1.规划用地面积：666.38 平方米；

2.容积率：不大于0.6；

3.建筑密度：不大于60.0%；

4.绿地率：不小于10.0%；

5.建筑限高：不大于12米。

四、建筑退让距离

1.建筑退让距离

规划建筑东退用地边界不少于3.0米，南退用地边界不少于3.0米，西退用地边界不少于3.0米，北退叶邓路用地范围线不少于10.0米。（详见附图）

2.交通出入口方位

通向北侧叶邓路。

五、建筑设计要求

1.站区周边民用建筑保护类别按三类保护物进行控制。

2.规划地块内站房不得高于3层。

3.规划加油加气站级别为三级，用地内设施需满足《汽车加油加气加氢站技术标准》（GB 50156--2021）要求。

4.在下一步实施阶段，必须采取相应措施，建设桥涵，不得阻塞防洪通道，满足防洪排涝要求。

5.修建性详细规划阶段站内设施与站外建（构）筑物的安全距离应符合《汽车加油加气 加氢站技术标准》（GB 50156--2021）及国家相关规范规定要求。

6.规划地块内绿化种植非油性植物，站区东、南、西侧应以不低于2.2米不燃烧实体围墙与四周隔离。

7.建筑色调应尽可能统一、淡雅、简洁，局部可用鲜艳色彩进行点缀，考虑与周围建筑环境相协调，并满足相关规范的要求。

六、配建设施要求

1.规划地块内应配建公厕、垃圾收集点等相关设施。

2.站内应设置地下雨污水收集处理设施，雨污水不得随意排放。

3.规划地块内的无障碍设施建设率达到100%，并符合《无障碍设计规范》(GB50763-2012)要求。

公示日期：2022年7月15日—2022年8月15日

详见附图：

1、区位图

2、用地规划图

3、道路交通规划图

4、控规图则

经办单位：邓李乡人民政府

备注：若有意见和建议，请向邓李乡人民政府反馈。