2025年4月2日，在叶县叶邑镇人民政府会议室召开了叶县叶邑镇规划和土地管理委员会，会上审议通过了《叶县叶邑镇镇区南、G234西北加油站地块控制性详细规划》，现将该地块相关经济技术控制指标公示如下：

一、用地位置

规划地块位于叶县叶邑镇镇区南部，G234西北侧，东邻 234国道，西邻耕地，南邻耕地，北邻民房。总用地面积3024.95㎡，约4.54亩。

二、用地性质

规划A地块用地性质为公用设施营业网点用地（090105）。

三、地块控制指标

1.规划用地面积：3024.95平方米；

2.容积率：不大于0.5；

3.建筑密度：不大于40.0%；

4.绿地率：不小于10.0%；

5.建筑限高：不大于15米。

四、建筑退让距离

1.建筑退让距离

规划建筑后退东侧G234道路红线不少于20.0米。（详见附图）

2.交通出入口方位

出入口方位为东向。

五、建筑设计要求

1.本规划用地分类依据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资源部2023年11月）执行。

2.规划地块原有及新建设施与周边地块设施安全间距需满足《建筑设计防火规范》(GB 50016-2014)(2018版)、《建筑防火通用规范》(GB 55037-2022)、《汽车加油加气加氢站技术标准》(GB 50156-2021)要求。

3.规划应结合海绵城市建设，落实《海绵城市建设技术指南》的更求。

4.建筑风格应尽可能统一、简洁；建筑的材料色彩应新颖大方，选择能够引起顾客舒适感的颜色，提高吸引力；注重与沿街立面的协调，处理好衔接关系，营造良好的沿街立面。

5.图中所标坐标为国家2000大地坐标系,图中尺寸单位为米。

六、配建设施要求

1.规划地块必须设置配套的垃圾收集点、公共厕所。

2.市政配建设施要求：给排水设施接城镇给排水管网；电力、通讯接城镇电力、通讯管线。

公示日期：2025年4月18日—2025年5月17日

详见附图：

1.项目区位图

2.用地规划图

3.道路交通规划图

4.控规图则

经办单位：叶县叶邑镇人民政府

联系人：叶邑镇土地所所长  刘天佑

咨询电话：13461169555

备注：若有意见和建议，请向叶县叶邑镇人民政府反馈。