《舟鲁线（G329）北侧叶县廉村镇湾张村WZ-01地块控制性详细规划》已于2023年7月18日经廉村镇规划建设管理委员会2023年第三次全体会议研究通过，现将该地块相关技术经济控制指标公示如下：

一、用地位置

本次规划地块位于廉村镇政府以东，舟鲁线（G329）北侧，东邻生产路，西、北邻耕地。

二、用地性质

规划用地性质为二类工业用地（100102）。

三、地块控制指标

1.规划用地面积：6469.05 平方米；

2.容积率：不小于 0.8；

3.建筑系数：不小于 40.0%；

4.绿地率：不大于 20.0%；

5.建筑限高：50 米。

四、建筑退让距离

1.建筑退让距离

规划建筑东退用地边界不少于3.5米，南退舟鲁线（G329）公路用地范围线不少于20.0米，西退用地边界不少于3.5米，北退用地边界不少于3.5米。 

2.交通出入口方位：通向南侧舟鲁线（G329）和东侧生产路。

五、建筑设计要求  

1.地下建筑面积不计入容积率。

2.建筑色调应尽可能统一、淡雅、简洁，局部可用鲜艳色彩进行点缀，并与周围建筑环境相协调，沿街建筑立面符合道路景观要求，并满足相关规范的要求。

3.项目实施应结合海绵城市建设，落实《海绵城市建设技术指南》的要求。

4.新建建筑应符合《河南省绿色建筑评价标准》（DBJ41T 109—2020）相关要求。

六、配建设施要求

1.机动车配建标准：

（1）工业厂房：不少于0.2个/百平方米建筑面积；

（2）配套行政办公及生活服务设施：不少于1.0个/百平方米建筑面积。

2.非机动车配建标准要求：按配套行政办公及生活服务设施面积标准计算，

不少于1.0个/百平方米建筑面积。

3.工业项目用地范围内行政办公及生活服务设施用地面积≤工业项目总用地面积的7%，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的15%，不得分割转让。严禁建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。

4.规划用地内应配建垃圾收集点等相关配套设施，应采用分类收集，宜采用密闭方式。

5.规划用地内应设置雨污水收集处理设施，污水处理达标后对外排放。

6.修建性详细规划和建筑设计须满足人防、消防、安全等要求。防火间距标准应符合《建筑设计防火规范（G8 50016-2014)》(2018版)及《建筑防火通用规范》(GB 55037-2022)有关规定有关规定，同时应符合《工业企业总平面设计规范(G850187-2012)》等要求。

7.规划用地内的无障碍设施建设率达到100%，并符合《无障碍设计规范》

(GB50763-2012)要求。

公示日期：2023年8月1日—2023年8月30日

经办单位：廉村镇人民政府

联 系 人：郑小亚

咨询电话：18317672563

备注：若有意见和建议，请向廉村镇人民政府反馈。

附图：

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