叶县邓李乡2023年第五次规划委员会于4月29日召开全体会议，会议通过了《叶县邓李乡洪辛线西侧农商银行邓李支行地块控制性详细规划》，现将该地块相关经济技术控制指标公示如下：
一、用地位置
规划地块位于叶县邓李乡中心区域，洪辛线西侧。规划地块东侧为城市道路洪辛线，现状道路红线宽度为10米，地块北侧为巷道，现状道路宽度为6.5米，地块西侧为坑塘，地块南侧为三层及二层现状建筑。总用地面积为2218.34平方米，其中建设用地2064.11 平方米，广场用地154.23 平方米。
二、用地性质
本次规划农商银行邓李支行地块用地性质为商业金融用地[C5(0902)]，农商银行邓李支行地块东侧与道路间地块用地性质为广场用地[S2(1403)]。
三、地块控制指标
1.规划用地面积：农商银行邓李支行地块用地面积为2064.11 平方米, 东侧广场用地面积为 154.23 平方米
2.容积率：规划农商银行邓李支行地块容积率小于等于1.0、广场用地无本项控制要求。
3.建筑密度：规划农商银行邓李支行地块建筑密度小于等于 30%、广场用地无本项控制要求。
4.绿地率：规划农商银行邓李支行地块绿地率大于等于 25%、广场用地无本项控制要求。
5.建筑限高：规划农商银行邓李支行地块建筑高度小于等于 18 米、广场用地无本项控制要求。
四、建筑退让距离
1.建筑退让距离
规划建筑东退现状洪辛线道路红线不少于10.0米，南退用地边界不少于5.8米，西退用地边界不少于3.0米，北退用地边界不少于3.0米。（详见附图）
2.交通出入口方位
在地块东侧城市道路洪辛线上设置地块出入口。
五、建筑设计要求
1、本规划用地分类依据《《镇规划标准（GB50188-2007）》执行，后缀用地代码为与《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》衔接内容。
2、图中所标地上建筑控制线距离为地上建筑的退路退界最小控制距离，建筑物的具体定位应根据其性质、体量进行控制，并严格满足国家相关规范及省、市法律、法规及地方相关技术管理规定等要求。
3、修建性详细规划和建筑设计须满足人防、消防等要求，建筑风格应以现代风格为主，简洁大方，外观造型应简约明快，服从整体空间形态要求，同时要处理好与周边建筑及道路的空间关系。建筑色彩应与自身功能、形式、体量相协调，宜以高明度、较低彩度、暖色系的色彩为主。
4、施工前应进行详细的工程地质勘察，并做好地质灾害的治理工作，确保地面工程设施的安全性和稳定性。
六、配建设施要求
1.地块需配套垃圾收集点。配建的建设，需同步规划、同步建设，同步验收、同步交付使用(平发〔2019〕13号)。
2.车位配置：机动车车位配建按照每百平方米建筑面积 1.0 个泊位，非机动车位配建按照每百平方米建筑面积3.0 个车位。
3.市政配建设施要求：给排水设施接城市给排水管网；电力、电讯接城市电力、电讯管线；燃气接城市燃气管网。
公示日期：2023年6月6日-2023年7月6日
详见附图：
经办单位：邓李乡人民政府
（联系人：闫晓东 13781883032）
备注：若有意见和建议，请向邓李乡人民政府反馈。
