信件内容
受理编号：
22419
信件分类：
求决
提交时间：
2021-05-06
信件标题：
买了房子10多年无法过户
信件内容：
你好，我是叶县上河御花园一期业主，房子买了10多年一直无法过户买卖，2年前别的业主也反馈过此问题，给的答复是开发商提供资料不全，会督促开发商与住建局协调。2年过去了，开发商没有任何行动，住建局也问了无数遍永远的回复都是过不了户。已经严重影响到我们业主对房屋的使用权，是不是该进行追责？开发商资料不全为什么可以出售房屋，还是相关部门的不作为，这么长时间杳无音讯毫无结果？是不是可以组织相关部门开个会给个解决方案落实一下呢？在建党100周年之际不奢求领导能真正履行党的宗旨起码帮我们平民百姓能尽快解决房子过户问题已不胜感激。望回复！
回复信息
回复单位：
叶县人民政府
回复时间：
2021-05-10
回复内容：
网民朋友你好，您的留言已收悉，现将办理结果告知如下：经调查，叶县上河御花园一期坐落于广安路与新文化路西北角，由河南广发房地产开发有限公司于2011年开发建设。该小区规划建设规模56000㎡，占地19218.22平方米，规划拟建11栋，实际建设商品楼房6栋，已建成入住，共计建筑面积66382.25㎡。该公司并于2011年向叶县房地产管理局申请办理了叶房其字第00060号《房屋所有权证》。 由于该小区在进行权籍调查时，实际现状出现与土地、规划都不一致问题，导致该小区无法完成办理不动产登记业务前期的权籍落宗业务。对于该小区无法办理登记过户转移的问题，主要是因为该小区建成时间较早，土地、房屋、规划等信息不完整造成历史遗留问题。目前，该项目已经纳入我县历史遗留问题楼盘范围。按照县委第162次常委会议定（[2020]21号）实行“证缴分离”办法，解决群众“办证难”问题，对于已经纳入我县历史遗留问题楼盘范围的项目，县自然资源局不动产登记中心正在按照县问题楼、盘具体化解方案和开发企业提供的相关手续加速办理不动产登记业务。另按照2020年10月29日县政府常务会议纪要[2020]20号精神要求，为群众办理不动产权登记需要在收到土地合宗、竣工验收备案材料后，依照房屋测量报告数据进行办理。截至目前，该项目土地合宗手续尚未完成。反映人反应的办理房屋产权证属于不动产产权转移登记。待企业提供完善相关手续后，反映人持相关申请材料向县自然资源局不动产登记中心提出不动产转移登记申请，县自然资源局不动产登记中心承诺自受理之日起1个工作日内完成不动产登记工作。感谢您对我们工作的关注、关心与支持，您对我们的处理结果满意吗？如有疑问，请联系：0375-6112922。
