《叶县大灰河以南、昆阳大道以西A地块控制性详细规划》及规划设计方案已经叶县规划和土地管理委员会专家委员会2025年第四次会议审议并原则通过，现公示如下：

一、规划用地位置及规划总用地面积

叶县大灰河以南、昆阳大道以西A地块位于昆阳大道以西，大灰河以南，规划总用地面积15080.88平方米。

二、规划用地性质及控制指标

规划A—01地块：

1.规划用地性质：批发市场用地（090102）。

2.容积率：不大于1.5；

3.建筑密度：不大于45%；

4.绿地率：不小于2.5%；

5.建筑高度：不大于24米。

三、建筑退让距离

1.规划建筑退东侧昆阳大道道路红线不小于15米。

2.规划建筑退西侧、南侧、北侧用地边界均不小于6米。

3.地下规划建筑的最小退界距离不得小于6米，同时地下建筑物退界距离不得小于地下建筑物深度（自室外地坪至地下建筑物基础外缘底板底面）的0.7倍；当周围有现状建筑时，退现状建筑不应小于10米，有特殊要求的应按相关要求执行。

四、交通出入口方位

规划A—01地块机动车出入口方位为东向和北向。

五、配建设施要求

规划A—01地块配套变配电设施、公厕、垃圾收集点、机动车停车位和非机动车停车位。

六、规划建筑要求

用地内规划6栋1层，1栋2层，1栋3层建筑。其中，1栋3层为综合楼，1栋2层为综合配送中心，6栋1层为市场。在其2#建筑南侧设置公厕，在6#建筑东侧设置变配电设施，在各栋建筑周边设置垃圾收集点。

七、主要经济技术指标（详见附图）

公示日期：2025年7月8日—2025年8月6日。

经办单位：叶县自然资源局

联系人：魏庚旭

联系电话：3310852

附加说明：如需查询详细内容，请出示身份证明，到我局办理相关手续后查询。如有意见和建议，请于公示时间内向我局反馈，逾期视为无异议

附图：

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