叶县产业集聚区A-01地块控制性详细规划
叶县自然资源局2021年8月14日规划评审会原则通过了叶县产业集聚区A-01地块控制性详细规划，主要内容如下：
一、用地位置
规划地块（A-01地块）位于叶县主城区东部产业聚集区中部，城市次干道神鹰大道东侧，西邻河南隆鑫工业园新区，距南部叶廉路1000米。
二、用地性质
A-01-01为二类工业用地（M2），A-01-02为防护绿地(G2)。
三、地块控制指标
A-01-01地块：
1、规划用地面积：76359.77平方米；
2、容积率：不小于1.0；
3、建筑系数：不小于40.0%；
4、绿地率：不大于20%；
5、建筑高度：不大于50米；
6、行政办公及生活服务设施用地面积不得超过项目总用地面积的5%。
A-01-02地块：
1、规划用地面积：4878.18平方米；
2、绿地率：不小于80%；
四、建筑设计要求
1、道路控制
东侧盐都大道，红线控制宽度40米，两侧各控制10米防护绿带。
北侧玄武大道，红线控制宽度30米，两侧各控制5米防护绿带。
西侧神鹰大道，红线控制宽度30米，两侧各控制5米防护绿带。
2、建筑退让距离
地块A-01-01(M2)建筑退东侧、西侧、南侧和北侧用地边界线（绿线）不小于5.0米。
3、交通出入口方位
地块A-01-01(M2)机动车出入口方位为北向、西向和东向，且出入口宽度不得大于20米。
4、修建性详细规划和建筑设计须满足人防、消防等要求。
5、建筑风格以现代风格为主，简洁大方；建筑色彩应新颖大方，主色调以灰白为主，采用现代建筑风格，并与周围建筑环境相协调注重与周边道路景观的塑造，处理好建筑与道路的关系。
6、图中所标地上建筑控制线距离为地上建筑物的退路、退界最小控制距离，建筑物的具体定位应根据其性质、体量进行控制，并应同时满足与周边地块内建筑的日照及消防间距要求。
五、配建设施要求
1、在地块A-01-01需配套配电室、污水处理设施、公厕和停车场。
六、市政配套设施
1.给排水设施接产业集聚区给排水管网。
2.电力、电讯接产业集聚区电力、通讯管线。
叶县产业集聚区A-02地块控制性详细规划
叶县自然资源局2021年8月14日规划评审会原则通过了叶县产业集聚区A-02地块控制性详细规划，主要内容如下：
一、用地位置
规划地块（A-02地块）位于叶县产业集聚区东南部，北邻叶廉路，地块东北方为后王村。
二、用地性质
A-02-01为三类工业用地（M3），A-02-02为防护绿地(G2)。
三、地块控制指标
A-02-01地块：
1、规划用地面积：176958.67平方米；
2、容积率：不小于0.6；
3、建筑系数：不小于30.0%；
4、绿地率：不大于20%；
5、建筑高度：不大于100米；
6、行政办公及生活服务设施用地面积不得超过项目总用地面积的5%。
A-02-02地块：
1、规划用地面积：7063.12平方米；
2、绿地率：不小于80%；
四、建筑设计要求
1、道路控制
北侧叶廉路（现状升级改造）红线控制宽度40米，两侧各控制12米防护绿带。
东侧规划一条城市次干路工业四路，红线控制宽度30米，两侧各控制5米防护绿带。
2、建筑退让距离
地块A-02-01(M3)建筑退北侧地块用地边界线（绿线）不小于5.0米，同时退110KV电力线边导线不小于15米。
规划A-02-01(M3)建筑退东侧、南侧和西侧用地边界线不小于5.0米。
规划A-02-01(M3)建筑退中部氢气管道两侧各不小于5.0米。
3、交通出入口方位
地块A-02-01(M3)机动车出入口方位为北向和东向，且出入口宽度不得大于20米。
4、修建性详细规划和建筑设计须满足人防、消防等要求。
5、建筑风格以现代风格为主，简洁大方；建筑色彩应新颖大方，主色调以灰白为主，采用现代建筑风格，并与周围建筑环境相协调注重与周边道路景观的塑造，处理好建筑与道路的关系。
6、图中所标地上建筑控制线距离为地上建筑物的退路、退界最小控制距离，建筑物的具体定位应根据其性质、体量进行控制，并应同时满足与周边地块内建筑的日照及消防间距要求。
五、配建设施要求
1、在地块A-02-01需配套配电室、污水处理设施、公厕和停车场。
六、市政配套设施
1.给排水设施接产业集聚区给排水管网。
2.电力、电讯接产业集聚区电力、通讯管线。
叶县自然资源局2021年8月14日规划评审会原则通过了叶县产业集聚区A-03地块控制性详细规划，主要内容如下：
一、用地位置
规划地块（A-03地块）位于叶县产业集聚区南部，北邻河南神马氯碱化工股份有限公司。
二、用地性质
A-03-01为供热用地（U14），A-03-02为三类工业用地（M3），A-03-03为防护绿地(G2)。
三、地块控制指标
A-03-01地块：
1、规划用地面积：2101.48平方米；
2、容积率：不大于0.7；
3、建筑系数：不大于40.0%；
4、绿地率：不小于30%；
5、建筑高度：不大于24米；
A-03-02地块：
1、规划用地面积：55916.48平方米；
2、容积率：不小于0.6；
3、建筑系数：不小于30.0%；
4、绿地率：不大于20%；
5、建筑高度：不大于100米；
6、行政办公及生活服务设施用地面积不得超过项目总用地面积的5%。
A-03-03地块：
1、规划用地面积：6363.96平方米；
2、绿地率：不小于80%。
四、建筑设计要求
1、道路控制
东侧工业路，红线控制宽度35米，西侧控制18米防护绿带，东侧控制17米防护绿带。
南侧化工一路，红线控制宽度35米，两侧各控制5米防护绿带。
2、建筑退让距离
地块A-03-01（U14）为产业集聚区工业蒸汽管道输送设施，禁止在地块内建设建筑物，本次规划不对其进行构筑物后退控制。
地块A-03-02（M3）建筑退东侧、西侧、南侧和北侧用地边界线（绿线）不小于5.0米。且后退北侧边界应满足《工业企业总平面设计规范（GB50187- 2012）》、《化工企业总图运输设计规范》（GB50489-2009）、《石油化工企业设计防火标准》和《 煤化工工程设计防火标准》的相关要求。
3、交通出入口方位
地块A-03-02（M3)机动车出入口方位为南向和东向，且出入口宽度不得大于20米。
4、修建性详细规划和建筑设计须满足人防、消防等要求。
5、建筑风格以现代风格为主，简洁大方；建筑色彩应新颖大方，主色调以灰白为主，采用现代建筑风格，并与周围建筑环境相协调注重与周边道路景观的塑造，处理好建筑与道路的关系。
6、图中所标地上建筑控制线距离为地上建筑物的退路、退界最小控制距离，建筑物的具体定位应根据其性质、体量进行控制，并应同时满足与周边地块内建筑的日照及消防间距要求。
五、配建设施要求
1、在地块A-03-02需配套配电室、污水处理设施、公厕和停车场。
六、市政配套设施
1.给排水设施接产业集聚区给排水管网。
2.电力、电讯接产业集聚区电力、通讯管线。
