2024年8月1日，在叶县自然资源局后院二楼会议室召开了叶县规划和土地管理委员会专家委员会2024年第三次会议，会上审议并原则通过了《D—老城西片区健康路北侧A地块城市设计及A—01地块控制性详细规划》，现将该地块相关经济技术控制指标公示如下：

一、规划A地块、A—01地块用地位置及规划用地面积

叶县第二高级中学位于叶县城区西部D—老城西片区，规划A地块为叶县第二高级中学整个校区，东邻平舞铁路，西邻叶县人民医院家属院，南邻健康路，北邻中心街，规划总用地面积49762.47平方米；规划A—01地块位于叶县第二高级中学校区南部，东邻居民区，西邻现状教学楼，南邻近健康路，北邻任店沟，规划用地面积7630.87平方米。

二、规划用地性质

规划A—01地块用地性质为：中小学用地（080403）。

三、规划地块控制指标

A—01地块：

1.规划用地面积：7630.87平方米；

2.容积率：不大于2.2；

3.建筑密度：不大于35%；

4.绿地率：不小于30%；

5.建筑限高：24米。

四、建筑退让距离

建筑后退北侧和南侧绿线不小于5米；

建筑后退东侧相邻地块边界的距离不小于5米；

建筑后退西侧相邻地块边界的距离不小于6米；

地下建筑物退让规划道路红线最小距离为6米，同时地下建筑物退地块边界距离不得小于地下建筑物深度（自室外地坪至地下建筑物底板）的0.7倍。有特殊要求的按照相关规定执行。（详见附图）

五、交通出入口方位

规划A—01地块机动车出入口方位为北向。

六、配建设施要求

1.规划A-01地块用途为叶县第二高级中学宿舍楼建设用地，需配套变配电设施、邮件和快件送达设施、垃圾收集站。

2.变配电设施

规划A—01地块内配置10KV变电室，建筑面积控制在40—130平方米，变电室负荷半径不应大于250米，尽可能设于建筑内。

3.邮件和快件送达设施

规划A—01地块内配置智能快件箱、智能信报箱等可接收邮件和快件的设施和场所，可联合设置，应结合宿舍管理设施或在其他合适位置设置。

4.垃圾收集点

规划A—01地块内配置垃圾收集点，宜独立设置，服务半径不应大于70米，垃圾收集点应采用分类收集。

5.市政配建设施要求：给水、污水、雨水接原校区给水、污水、雨水管网；电力、电讯、燃气、热力接原校区电力、通讯、燃气、热力管线。

公示日期：2024年9月13日—2024年10月12日

附图：

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经办单位：叶县自然资源局

联系人：魏庚旭

咨询电话：3310852

附加说明：如需查询详细内容，请出示身份证明，到我局办理相关手续后查询。如有意见和建议，请于公示时间内向我局反馈，逾期视为无异议。