2024年8月1日，在叶县自然资源局北楼二楼会议室召开了规划评审专家委员会，会上审议了《F—县先进制造业开发区南编制单元叶廉路与大东环路交叉口西南角地块控制性详细规划》，现将该地块相关经济技术控制指标公示如下：

一、用地位置

规划地块位于叶县先进制造业开发区，北邻叶廉路，南邻农田，西邻开发路，东侧临近大东环路。规划范围内总用地面积123198.00㎡，其中W-01地块用地面积为118121.44㎡，W-02地块用地面积5076.56㎡。

二、规划用地性质

规划W-01地块用地性质为物流仓储用地（1101），规划W-02地块用地性质为防护绿地（1402）。

三、地块控制指标

W-01地块：

1.规划用地面积：118121.44平方米；

2.容积率：不小于0.6；

3.建筑密度：不小于30%；

4.绿地率：不大于20%；

5.建筑限高：24米。

W-02地块：

1.规划用地面积：5076.56平方米；

2.绿地率：不小于80%。

四、建筑退让距离

规划W-01地块相邻地块退界

建筑后退西侧用地边界不小于10米；

建筑后退北侧、南侧、东侧用地边界不小于5米；

地下建筑物的最小离界距离不小于地下建筑物深度（自室外地面至地下建筑物底板的底部的距离）的0.7倍，且不得小于6米。（详见附图）

五、交通出入口方位

规划W-01地块机动车出入口方位为北向、西向。

六、配建设施要求

1.规划W-01地块需配套生活垃圾收集点、污水处理设施、公共厕所、机动车停车场（库）、非机动车停车场（库）、变配电设施。

2.规划W-01地块物流仓储建筑机动车停车位应按照每100㎡建筑面积不少于0.2个泊位的标准配建，办公及生活用房机动车停车位应按照每100㎡建筑面积不少于1.0个泊位的标准配建。

3.规划W-01地块行政办公及生活服务用房非机动车停车位应按照每100㎡建筑面积不少于3.0个泊位的标准配建。

4.市政配建设施要求：给水、污水、雨水、中水设施接开发区给水、污水、雨水、中水管网。

电力、电讯、燃气、热力接开发区电力、通讯、燃气、热力管线。

公示日期：2024年8月8日—2024年9月6日

附图：

1.

2.

3.

4.

经办单位：叶县先进制造业开发区管委会

联系人：高胜利

咨询电话：0375—6118726

附加说明：如需查询详细内容，请出示身份证明，到我委办理相关手续后查询。如有意见和建议，请于公示时间内向我单位反馈，逾期视为无异议。